Byt 1+1 v Černých Polích s výhledem do zeleně

• 1+1
• 53 m² včetně sklepa
• sklep 2,2 m²
• 1. podzemní podlaží s okny do vnitrobloku
• jihozápadní orientace
• výhled do zeleně
• přímý vstup z bytu na společnou terasu
• cihlový dům s výtahem
• zateplená fasáda
• byt před rekonstrukcí
• osobní vlastnictví

Tento byt na Fišově ulici spojuje vyhledávanou adresu v Černých Polích, klid vnitrobloku a výhled do zeleně. Díky přímému vstupu na nově zrekonstruovanou společnou terasu nabízí prvek, který u bytů 1+1 v této lokalitě nebývá samozřejmostí.

Byt se nachází v 1. podzemním podlaží, ale díky běžným oknům orientovaným na jihozápad do vnitrobloku nepůsobí jako typický suterénní byt. Terasa je součástí společných prostor domu, přímý vstup na ni však vede právě z této bytové jednotky.

Dispozice a interiér

Byt je řešený jako 1+1 o podlahové ploše 53 m² včetně sklepního prostoru o velikosti 2,2 m². Dispozici tvoří hlavní pokoj s oddělenou spací zónou, kterou přirozeně vymezuje příčka, samostatná kuchyně s kuchyňskou linkou, chodba, koupelna s vanou a samostatná toaleta.

Byt je před rekonstrukcí, což novému majiteli dává možnost upravit si interiér podle vlastního vkusu i budoucího využití — ať už pro vlastní bydlení, nebo jako investici.

Dům a exteriér

Byt se nachází v cihlovém domě s výtahem. Dům je ve velmi dobrém stavu, má zateplenou fasádu a upravené společné části. Před jednotkou vznikla nová terasa ve vnitrobloku, na kterou se vstupuje přímo z bytu. Podle aktuálních plánů domu se dále počítá také s úpravou předzahrádky a následně i se zahradou ve vnitrobloku.

Technické informace

Vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel napojený na radiátory. Byt je napojený na veřejný vodovod a kanalizaci, k dispozici je také internet.

Měsíční zálohy na služby činí 3 100 Kč. Částka nezahrnuje spotřebu plynu a elektřiny. Parkování je možné na ulici v rámci rezidentního parkování.

Lokalita

Fišova ulice leží v oblíbené rezidenční části Brno – Černá Pole, jen kousek od centra města. V pěší dostupnosti najdete park Lužánky, zastávky MHD, obchody, restaurace, školy i další služby. Nedaleko se nachází také Mendelova univerzita a vila Tugendhat.

Lokalita tak propojuje klidnější městské bydlení, dostatek zeleně a rychlou dostupnost všeho, co širší centrum Brna nabízí.

Zaujal vás tento byt? Ráda vás přivítám na osobní prohlídce. S financováním vám pomohou naši specialisté na hypoteční úvěry. V případě více vážných zájemců si současný majitel vyhrazuje právo vybrat nejvýhodnější nabídku.